Papel de parede em apartamento alugado: pode? Sai sem estragar?
Sim, dá para colocar papel de parede em apartamento alugado. O ideal é combinar antes com o proprietário, escolher um papel com base non-woven (TNT), que em geral sai em faixas inteiras na remoção, e aplicar sobre uma parede bem preparada. Assim, na devolução, a parede volta ao estado original com pouco ou nenhum reparo.
Precisa de autorização do proprietário?
A recomendação é sempre pedir por escrito. A maioria dos contratos exige que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições em que foi recebido, e uma conversa prévia evita discussão na vistoria de saída. Muitos proprietários aceitam, principalmente quando o papel é de boa qualidade e aplicado por profissional.
Um modelo simples de mensagem: informe qual parede vai receber o papel, que será usado papel non-woven aplicado com cola por instalador, e que você se compromete a remover e entregar a parede pintada, se o proprietário preferir.
Qual papel de parede escolher para imóvel alugado
Base non-woven (TNT): é mais estável que o papel de celulose comum e, em geral, sai em faixas inteiras, sem rasgar em pedacinhos.
Papel aplicado com cola, e não adesivo: parece contraditório, mas adesivos de baixa qualidade podem arrancar a tinta ao serem puxados. O papel com cola, bem instalado, é previsível na remoção.
Uma parede só: em vez de revestir o apartamento inteiro, escolha uma parede de destaque, como a cabeceira ou a parede da TV. Gasta menos e transforma mais.
Os papéis da Housed são feitos sobre base non-woven europeia de 180 g/m², com tinta à base d'água atóxica, e duram de 8 a 15 anos, o suficiente para acompanhar vários contratos de aluguel.
Como preparar a parede para facilitar a remoção depois
O que define se a parede vai sofrer na remoção é a condição dela antes da instalação, não o papel. Tinta descascando, massa solta ou umidade fazem a pintura sair junto com o papel.
A parede deve estar seca, lisa e com pintura bem curada.
Corrija fissuras e pontos de massa solta antes de aplicar.
Não aplique em paredes com infiltração ou mofo.
Veja o passo a passo em como preparar a parede antes da instalação e entenda melhor o tema em papel de parede estraga a parede?.
Como remover o papel de parede na devolução do imóvel
Solte uma ponta da faixa pela parte de baixo, com cuidado.
Puxe devagar, rente à parede e em ângulo baixo. Papéis non-woven costumam sair inteiros, a seco.
Se alguma faixa resistir, umedeça com água morna e espere alguns minutos antes de puxar de novo.
Lave a parede com pano úmido para retirar resíduos de cola.
Faça pequenos retoques de massa e pintura, se o contrato pedir.
Se você tiver dúvida, peça ao mesmo instalador que aplicou o papel para fazer a remoção.
Quanto custa colocar papel de parede em uma parede do apartamento
Uma parede de 3 m de largura usa 7 faixas de 45 cm. Na Housed, isso sai de R$ 1.743 a R$ 2.023 em material, mais a instalação. Com o Papel de Parede Mercadinho da foto acima, a R$ 279 por faixa, o material fica em R$ 1.953. Calcule a sua parede na calculadora de faixas.
Resumo: papel de parede em imóvel alugado
Peça autorização por escrito ao proprietário, escolha papel non-woven aplicado com cola, revista só uma parede de destaque e instale sobre parede seca e bem preparada. Na devolução, o papel sai puxando devagar, em faixas inteiras, e a parede precisa no máximo de pequenos retoques.
Perguntas frequentes
Papel de parede estraga a parede do apartamento alugado?
Um papel de qualidade aplicado sobre parede bem preparada não deve estragar a parede. Os danos geralmente vêm de pintura ruim ou umidade que já existiam.
Adesivo de parede é melhor para aluguel?
Nem sempre. Adesivos finos podem arrancar a tinta ao serem removidos e marcam as imperfeições da parede. Um papel non-woven com cola costuma ter acabamento melhor e remoção mais previsível.
Posso levar o papel quando me mudar?
Não. Depois de removido, o papel não pode ser reaproveitado em outra parede.
Ver também: Guia Completo de Papel de Parede
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